7 Chemin GRACE · Arundel
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 134 m² · constr. 2005 · terrain 3 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189241355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
78060189241355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 66 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 283 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 292 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 774 $ Poids 20 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 259 505 $ Poids 19 % |
| 5 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 044 $ Poids 12 % |
| 6 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 538 $ Poids 11 % |
| 7 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 644 $ Poids 11 % |
| 8 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 514 $ Poids 8 % |
| 9 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 903 893 $ Poids 6 % |
| 10 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 311 $ Poids 6 % |
| 11 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 218 $ Poids 5 % |
| 12 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 949 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.