3 Chemin CHURCH app. 3 app. 3 · Arundel
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 87,1 m² · constr. 2017 · terrain 11 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 456,6 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189242557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
78060189242557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 69 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 382 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 095 $ Poids 34 % |
| 2 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 978 $ Poids 27 % |
| 3 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 827 $ Poids 17 % |
| 4 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 506 $ Poids 13 % |
| 5 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 548 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 538 $ Poids 5 % |
| 7 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 59 462 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 627 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 725 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 480 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.