24 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 117,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189247126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
78060189247126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 62 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 698 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 378 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 291 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 117 $ Poids 53 % |
| 4 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 721 $ Poids 26 % |
| 5 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 245 791 $ Poids 24 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 985 $ Poids 18 % |
| 7 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 402 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 264 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 228 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 120 $ Poids 14 % |
| 10 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 946 $ Poids 12 % |
| 11 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 232 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 691 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.