37 Route MORRISON · Arundel
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 110,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400,4 m²
Frontage
256,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 122 100 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189272128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
78060189272128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 36 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 657 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 770 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 591 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 268 917 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 593 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 42 704 $ Poids 47 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 223 392 $ Poids 10 % |
| 5 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 785 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 247 $ Poids 8 % |
| 7 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 497 $ Poids 8 % |
| 8 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 742 $ Poids 6 % |
| 9 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 065 $ Poids 6 % |
| 10 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 567 $ Poids 5 % |
| 11 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 955 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 57 358 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.