75 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 9 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 415,6 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189333859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
78060189333859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 49 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 297 m · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 275 425 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 845 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 007 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 774 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 456 $ Poids 40 % |
| 4 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 383 324 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 799 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 240 $ Poids 30 % |
| 6 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 313 $ Poids 24 % |
| 7 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 252 567 $ Poids 15 % |
| 8 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 469 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 027 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.