78 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 93,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 129 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189343579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
78060189343579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 36 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 247 m · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 887 $ Poids 52 % |
| 2 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 875 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 252 996 $ Poids 39 % |
| 3 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 347 404 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 783 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 620 $ Poids 28 % |
| 5 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 744 $ Poids 21 % |
| 6 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 250 $ Poids 14 % |
| 7 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 752 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 548 571 $ Poids 6 % |
| 9 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 497 736 $ Poids 3 % |
| 10 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 188 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 53 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 417 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.