79 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
434 100 $
Autre · 2 478 $/m² · 175,2 m² · constr. 1879 · terrain 3 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,6 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 188 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189344329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
278252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
78060189344329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 66 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 684 m · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 529 $ Poids 62 % |
| 2 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 950 $ Poids 21 % |
| 3 | 138 - 140, rue Bellevue, Huberdeau 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 327 $/m²) 150,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 130 $ Poids 19 % |
| 4 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 980 $ Poids 12 % |
| 5 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 172 624 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, chemin Barkmere, Arundel 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (4 520 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 345 $ · Ajust. superficie +63 959 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 784 904 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.