96 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
274 900 $
Autre · 2 228 $/m² · 123,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,4 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 140 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189358878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
277890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
78060189358878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 33 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 084 $ Poids 41 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 608 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 088 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 314 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 504 $ Poids 29 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 900 $ Poids 27 % |
| 6 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 055 $ Poids 23 % |
| 7 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 199 124 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −750 $ | 47 692 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 296 538 $ Poids 20 % |
| 10 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 245 182 $ Poids 14 % |
| 11 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 449 289 $ Poids 13 % |
| 12 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 665 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.