40 Chemin GOLF · Arundel
Valeur estimée
229 900 $
Chalet · 2 163 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 83 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189402606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
78060189402606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 21 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 395 $ Poids 52 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 955 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 578 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 425 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 504 $ Poids 41 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 937 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 945 $ Poids 39 % |
| 5 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 190 579 $ Poids 29 % |
| 6 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 788 $ Poids 26 % |
| 7 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 922 $ Poids 26 % |
| 8 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 074 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 282 598 $ Poids 18 % |
| 10 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 236 056 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 603 872 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.