34 Chemin GOLF · Arundel
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 167 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189413001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
78060189413001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 51 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 350 $ Poids 49 % |
| 2 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 398 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 357 $ Poids 41 % |
| 3 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 419 068 $ Poids 36 % |
| 4 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 823 m · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 299 856 $ Poids 30 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 990 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 100 $ Poids 29 % |
| 6 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 738 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 937 $ Poids 20 % |
| 8 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 190 968 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 170 $ Poids 17 % |
| 10 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 273 781 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 651 958 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.