14 Chemin GOLF · Arundel
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 76,2 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189441538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
78060189441538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 35 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 569 m · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 248 888 $ Poids 47 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 344 681 $ Poids 34 % |
| 3 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 634 $ Poids 13 % |
| 4 | 144, rue du Fer-à-Cheval, Huberdeau 2026-05-11 · 925 m · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 154 975 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 23 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 339 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −48 196 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 555 219 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 305 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.