12 Chemin GOLF · Arundel
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 104,2 m² · constr. 1920 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 128 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189441767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
78060189441767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 32 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 203 469 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 45 % |
| 3 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 562 m · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 417 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 672 $ Poids 26 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 276 870 $ Poids 25 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 164 852 $ Poids 24 % |
| 7 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 368 566 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 159 $ Poids 20 % |
| 9 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 156 587 $ Poids 16 % |
| 10 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 245 162 $ Poids 15 % |
| 11 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 958 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 574 905 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.