8 Chemin GOLF · Arundel
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 5 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 691,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189442982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
78060189442982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 49 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 586 m · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 265 282 $ Poids 52 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 368 550 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 32 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 316 $ Poids 28 % |
| 4 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 243 799 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 643 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 324 $ Poids 12 % |
| 7 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 092 $ Poids 3 % |
| 8 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 530 250 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 57 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.