114 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 181,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,7 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 177 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189461599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
78060189461599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 66 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 128 m · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 573 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 465 $ Poids 6 % |
| 3 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +95 974 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 1 012 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 503 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.