137 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 109 m² · constr. 1930 · terrain 13 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,8 m²
Frontage
226,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 119 500 $ +105.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189466783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
78060189466783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 35 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 7 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 497 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 247 280 $ Poids 39 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 298 023 $ Poids 21 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 176 458 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 624 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 586 829 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 318 901 $ Poids 13 % |
| 7 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 732 $ Poids 11 % |
| 8 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 284 $ Poids 10 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 260 569 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 791 $ Poids 9 % |
| 11 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 200 892 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.