2 Chemin BARKMERE · Arundel
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 101,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 122 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189474198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
78060189474198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 29 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 145 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 808 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 392 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 825 $ Poids 41 % |
| 3 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 880 m · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 442 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 619 950 $ Poids 18 % |
| 5 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 477 $ Poids 16 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 449 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 559 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 756 $ Poids 11 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 223 $ Poids 9 % |
| 10 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 353 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 373 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 61 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.