1 Chemin BARKMERE · Arundel
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 150,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,1 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189475584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
78060189475584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 70 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 436 m · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 978 $ Poids 68 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 429 $ Poids 16 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 865 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 551 $ Poids 8 % |
| 5 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 160 380 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 666 $ Poids 5 % |
| 7 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 477 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 250 933 $ Poids 4 % |
| 9 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 231 011 $ Poids 3 % |
| 10 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 589 $ Poids 3 % |
| 11 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 792 326 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.