146 Rue VILLAGE · Arundel
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 104,9 m² · constr. 1988 · terrain 12 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 827,6 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189487166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
78060189487166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 65 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 111 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 675 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 194 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 454 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 655 019 $ Poids 18 % |
| 4 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 856 $ Poids 13 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 966 $ Poids 13 % |
| 6 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 422 199 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 044 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 981 $ Poids 7 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 716 $ Poids 7 % |
| 10 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 339 696 $ Poids 6 % |
| 11 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 126 $ Poids 6 % |
| 12 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 275 638 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.