12 Chemin BARKMERE · Arundel
Valeur estimée
328 200 $
Chalet · 2 353 $/m² · 139,5 m² · constr. 1870 · terrain 7 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 330,1 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 155 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189494485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
78060189494485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 50 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 499 m · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 362 $ Poids 46 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 408 $ Poids 17 % |
| 3 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 157 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 142 $ Poids 10 % |
| 5 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 777 $ Poids 9 % |
| 6 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 322 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 501 $ Poids 6 % |
| 8 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 775 $ Poids 6 % |
| 9 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 154 636 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 731 $ Poids 4 % |
| 11 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 698 $ Poids 4 % |
| 12 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 221 361 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.