5 Chemin PINE RIDGE · Arundel
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 103,2 m² · constr. 1994 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189499884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
78060189499884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 69 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 551 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 920 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 603 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 290 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 665 045 $ Poids 20 % |
| 4 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 306 596 $ Poids 15 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 778 $ Poids 8 % |
| 6 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 428 915 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 926 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 986 $ Poids 4 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 067 $ Poids 4 % |
| 10 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 817 $ Poids 3 % |
| 11 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 279 624 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 336 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.