344 Route CRYSTAL FALLS · Arundel
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 115,6 m² · constr. 1982 · terrain 17 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 468,5 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 254 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190122813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
78060190122813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
543 128 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 69 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 491 $ Poids 2 % |
| 2 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 949 $ Poids 2 % |
| 3 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 329 155 $ Poids 1 % |
| 4 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 177 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.