182 Chemin WHITE · Arundel
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 98,1 m² · constr. 2015 · terrain 13 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 735,6 m²
Frontage
177 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198832418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
78060198832418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 74 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 186 m · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 596 136 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 752 414 $ Poids 10 % |
| 3 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 219 $ Poids 4 % |
| 4 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 652 $ Poids 3 % |
| 5 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 163 219 $ Poids 3 % |
| 6 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 511 395 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 62 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 289 $ Poids 1 % |
| 9 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 331 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 092 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.