178 Chemin WHITE · Arundel
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 46,5 m² · constr. 1910 · terrain 5 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 956,4 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 85 200 $ +130.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198835113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
78060198835113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±273 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 7 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, route du Lac Rond Sud, Montcalm 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (1 094 $/m²) 45,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 377 $ Poids 2 % |
| 2 | 216, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 382 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.