189 Chemin WHITE · Arundel
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 111,2 m² · constr. 2011 · terrain 78 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 180 m²
Frontage
302,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 265 700 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198853068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
78060198853068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 84 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 8 m · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 213 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 780 201 $ Poids 11 % |
| 3 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 538 306 $ Poids 3 % |
| 4 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 172 077 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 255 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 66 283 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 350 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.