146 Chemin WHITE · Arundel
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 95,4 m² · constr. 1957 · terrain 5 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 143 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198931753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
78060198931753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 61 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 766 m · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 521 146 $ Poids 33 % |
| 2 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 084 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 54 926 $ Poids 10 % |
| 4 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 106 $ Poids 4 % |
| 5 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 139 557 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 510 231 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 136 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 415 868 $ Poids 1 % |
| 10 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 260 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.