68 Chemin WHITE · Arundel
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 107,4 m² · constr. 1981 · terrain 12 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 048,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199082509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
78060199082509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 72 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 64 443 $ Poids 33 % |
| 2 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 679 439 $ Poids 23 % |
| 3 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 551 767 $ Poids 12 % |
| 4 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 080 $ Poids 4 % |
| 5 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 607 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 158 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 914 $ Poids 2 % |
| 8 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 451 498 $ Poids 1 % |
| 9 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 244 $ Poids 1 % |
| 10 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, chemin Morgan, Montcalm 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 968 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 331 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 483 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.