60 Chemin WHITE · Arundel
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 197,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +106.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199084150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
78060199084150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 71 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 563 446 $ Poids 3 % |
| 2 | 110, chemin Morgan, Montcalm 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 69 000 $ (415 $/m²) 166,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 80 051 $ Poids 1 % |
| 3 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 587 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 539 055 $ Poids 1 % |
| 4 | 567, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 164 $/m²) 168,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 451 111 $ Poids 1 % |
| 5 | 227, route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 016 $/m²) 195,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 499 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, chemin Schippel, Montcalm 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 420 $/m²) 176,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 553 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.