42 Chemin WHITE · Arundel
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 116 m² · constr. 1955 · terrain 4 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,7 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 106 500 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199096679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
78060199096679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 40 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +53 926 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 705 493 $ Poids 13 % |
| 2 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 45 036 $ Poids 7 % |
| 3 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 573 712 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 870 $ Poids 4 % |
| 5 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 491 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 281 730 $ Poids 3 % |
| 7 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 463 166 $ Poids 2 % |
| 8 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 347 500 $ Poids 2 % |
| 9 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 220 737 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 825 $ Poids 1 % |
| 11 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 146 329 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 161 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.