72 Route MORRISON · Arundel
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 119,4 m² · constr. 1975 · terrain 8 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 032,5 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199189325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
78060199189325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 63 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 50 682 $ Poids 24 % |
| 2 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 105 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 994 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 271 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 761 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 715 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 414 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 247 146 $ Poids 1 % |
| 9 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 689 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 294 $ Poids 1 % |
| 11 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.