62 Chemin SWAIL'S CORNER · Arundel
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 110,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199197778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
78060199197778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 54 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 59 908 $ Poids 22 % |
| 2 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 770 $ Poids 15 % |
| 3 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 281 167 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −750 $ | 45 204 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 688 224 $ Poids 3 % |
| 6 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 451 575 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 247 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 866 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 234 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.