7 Chemin PINE RIDGE · Arundel
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 9 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 362,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199409954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
78060199409954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 57 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 753 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 987 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 048 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 662 462 $ Poids 13 % |
| 4 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 122 $ Poids 11 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 076 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 493 $ Poids 6 % |
| 7 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 340 317 $ Poids 5 % |
| 8 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 060 $ Poids 4 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 970 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 592 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 51 131 $ Poids 2 % |
| 12 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 244 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.