13 Chemin PINE RIDGE · Arundel
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 169,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,9 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199418807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
78060199418807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 75 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 953 m · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 530 457 $ Poids 54 % |
| 2 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 678 $ Poids 7 % |
| 3 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 198 401 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 419 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 363 $ Poids 2 % |
| 6 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 918 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 098 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +62 370 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 998 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 737 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 731 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.