14 Chemin PINE RIDGE · Arundel
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 78,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199427627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
78060199427627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 46 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 916 $ Poids 26 % |
| 2 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 616 $ Poids 20 % |
| 3 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 384 258 $ Poids 7 % |
| 4 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 122 $ Poids 3 % |
| 5 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 534 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 56 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 310 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.