17 Chemin PINE RIDGE · Arundel
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 191,1 m² · constr. 1978 · terrain 13 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 006,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 327 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199429336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
78060199429336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 77 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 544 099 $ Poids 36 % |
| 2 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 560 533 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 342 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 429 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 480 $ Poids 0 % |
| 6 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (3 591 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −56 912 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.