21 Chemin PINE RIDGE · Arundel
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 142,4 m² · constr. 1904 · terrain 18 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 079,5 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 289 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199438917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
78060199438917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 76 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 843 $ Poids 34 % |
| 2 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 723 $ Poids 13 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 975 $ Poids 6 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 184 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 323 455 $ Poids 3 % |
| 6 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 869 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 230 $ Poids 2 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 156 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 052 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 213 $ Poids 2 % |
| 11 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 008 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 248 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.