30 Chemin BARKMERE · Arundel
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 146,9 m² · constr. 2013 · terrain 8 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 110,2 m²
Frontage
165,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 356 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199446521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
78060199446521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 83 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 501 047 $ Poids 42 % |
| 2 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 417 $ Poids 10 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 509 $ Poids 5 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 331 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 907 $ Poids 2 % |
| 6 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 720 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 055 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 804 $ Poids 2 % |
| 9 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 187 165 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 474 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 938 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 969 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.