11 Chemin MONTAGNE · Arundel
Valeur estimée
675 700 $
Autre · terrain 1 208 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 002,8 m²
Frontage
453,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 500 $
Rôle antérieur 480 400 $ +135.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200063496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 022 500 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
78060200063496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 87 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 18 % |
| 3 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 366 $ Poids 6 % |
| 4 | 130, chemin du Poste-des-Grands-Brûlés, Mont-Tremblant 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 165 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 1 % |
| 6 | 133-135, chemin des Faucons, Mont-Blanc 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (2 346 $/m²) 266,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, 123, Chemin des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 606 000 $ (4 319 $/m²) 140,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 76-78, Chemin des Faucons, Mont-Blanc 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.