12 Chemin MOSS · Arundel
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 155,7 m² · constr. 2011 · terrain 11 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 870,8 m²
Frontage
236,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 354 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200078863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
78060200078863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
610 628 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 84 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 817 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 702 433 $ Poids 17 % |
| 2 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +59 574 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 670 566 $ Poids 3 % |
| 3 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 014 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.