60 Chemin SIMMS E · Arundel
Valeur estimée
197 100 $
Chalet · 3 410 $/m² · 57,8 m² · constr. 1920 · terrain 7 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 685,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 44 800 $ +160.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208921923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
78060208921923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 13 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 043 $ Poids 16 % |
| 2 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 71 147 $ Poids 6 % |
| 3 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 141 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, rue Victor-Courte, Montcalm 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.