75 Chemin LAC-BEAVEN · Arundel
Valeur estimée
329 700 $
Chalet · 2 386 $/m² · 138,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +146.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208964438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
78060208964438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 51 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 740 $/m²) 149,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 297 836 $ Poids 26 % |
| 2 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 630 360 $ Poids 12 % |
| 3 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 915 184 $ Poids 6 % |
| 4 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 712 $ Poids 4 % |
| 5 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 590 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +11 281 $ | 307 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 167 337 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 465 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 463 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.