10 Chemin SWAIL'S CORNER · Arundel
Valeur estimée
230 700 $
Chalet · 2 316 $/m² · 99,6 m² · constr. 1944 · terrain 1 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 132 900 $ +117.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209078356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
78060209078356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 21 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 100 m · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 52 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 808 $ Poids 19 % |
| 3 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 494 717 $ Poids 13 % |
| 4 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 120 $ Poids 13 % |
| 5 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 365 $ Poids 12 % |
| 6 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 429 816 $ Poids 11 % |
| 7 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 362 $ Poids 7 % |
| 8 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 781 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue Roger, Montcalm 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 089 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 308 663 $ Poids 3 % |
| 10 | 45, chemin Morgan, Montcalm 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 968 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 262 $ Poids 3 % |
| 11 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 531 864 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 777 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.