47 Chemin SWAIL'S CORNER · Arundel
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 70,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209106809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
78060209106809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 64 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 118 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 809 $ Poids 33 % |
| 2 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 088 $ Poids 2 % |
| 3 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 176 $ Poids 1 % |
| 4 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 399 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Roger, Montcalm 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 034 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 837 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Roger, Montcalm 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (3 089 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 368 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 564 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, rue Victor-Courte, Montcalm 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue Robitaille, Montcalm 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 102 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.