84 Route MORRISON · Arundel
Valeur estimée
331 600 $
Chalet · 4 771 $/m² · 69,5 m² · constr. 1959 · terrain 4 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 129 200 $ +109.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209109972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
78060209109972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 51 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 152 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 449 561 $ Poids 30 % |
| 2 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 120 $ Poids 1 % |
| 3 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 376 752 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Roger, Montcalm 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 034 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 169 897 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Roger, Montcalm 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (3 089 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 280 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, rue Victor-Courte, Montcalm 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 267 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 753 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 320 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue Robitaille, Montcalm 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 102 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 80 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.