39 Chemin SWAIL'S CORNER · Arundel
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 72,5 m² · constr. 1962 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 92 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209116717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
78060209116717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 49 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 463 052 $ Poids 37 % |
| 2 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 227 716 $ Poids 2 % |
| 3 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 922 $ Poids 2 % |
| 4 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 389 265 $ Poids 2 % |
| 5 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 124 176 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Roger, Montcalm 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 034 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 175 273 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Roger, Montcalm 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (3 089 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 289 213 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 313 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue Victor-Courte, Montcalm 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 275 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 329 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 211 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.