42 Chemin SWAIL'S CORNER · Arundel
Valeur estimée
542 900 $
Chalet · 4 302 $/m² · 126,2 m² · constr. 1957 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209117732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
78060209117732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 76 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 636 m · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −53 229 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 851 524 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 47 474 $ Poids 15 % |
| 3 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 576 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 296 148 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 163 $ Poids 3 % |
| 6 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 363 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 296 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 229 943 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 434, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 740 $/m²) 149,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 095 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 244 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.