31 Chemin SWAIL'S CORNER · Arundel
Valeur estimée
266 300 $
Chalet · 3 054 $/m² · 87,2 m² · constr. 1964 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 98 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209126443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
78060209126443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 30 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 391 $ Poids 49 % |
| 2 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 277 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 503 756 $ Poids 39 % |
| 3 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 404 600 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 242 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 258 962 $ Poids 4 % |
| 6 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 250 165 $ Poids 3 % |
| 7 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 249 $ Poids 3 % |
| 8 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 137 696 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Roger, Montcalm 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 034 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 191 774 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Roger, Montcalm 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (3 089 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 314 410 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, chemin Morgan, Montcalm 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 968 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 310 597 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.