26 Chemin SWAIL'S CORNER · Arundel
Valeur estimée
283 800 $
Chalet · 3 387 $/m² · 83,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 110 700 $ +150.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209136070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
78060209136070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 36 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 943 m · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 51 898 $ Poids 48 % |
| 2 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 348 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 483 267 $ Poids 41 % |
| 3 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 397 686 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 942 $ Poids 4 % |
| 5 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 541 $ Poids 4 % |
| 6 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 130 693 $ Poids 3 % |
| 7 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 238 605 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Roger, Montcalm 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 034 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 183 666 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Roger, Montcalm 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (3 089 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 301 688 $ Poids 1 % |
| 10 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 410 387 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, chemin Morgan, Montcalm 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 968 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 815 $ Poids 1 % |
| 12 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 295 788 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.