46 Chemin BARKMERE · Arundel
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 125 m² · constr. 1989 · terrain 85 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 804,9 m²
Frontage
585,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209500182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
78060209500182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 72 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 551 $ Poids 22 % |
| 2 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 573 $ Poids 18 % |
| 3 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 001 $ Poids 8 % |
| 4 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 576 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 081 $ Poids 2 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 369 813 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −56 455 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 879 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.