53 Chemin BARKMERE · Arundel
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 82,2 m² · constr. 1982 · terrain 25 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 717,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209504445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
78060209504445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 46 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 562 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 434 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 996 m · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 584 375 $ Poids 9 % |
| 3 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 264 012 $ Poids 5 % |
| 4 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 366 769 $ Poids 1 % |
| 5 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 727 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 286 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 633 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.