70 Chemin BARKMERE · Arundel
Valeur estimée
200 400 $
Autre · terrain 2 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 100 $
Rôle antérieur 25 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209548936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
78060209548936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 13 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 100 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 44 % |
| 2 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 39 % |
| 3 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 24 % |
| 4 | 30, chemin Barkmere, Arundel 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (4 520 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 345 $ Poids 6 % |
| 5 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 040 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 3 % |
| 8 | 123, chemin du Village, Arundel 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (1 390 $/m²) 431,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue du Village, Arundel 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 1 % |
| 11 | chemin du Golf, Arundel 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 500 141 $ Ajust. marché +92 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 048 $ Poids 1 % |
| 12 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.